CAIXA AUMENTA RECURSOS PARA FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

Orçamento do banco estatal para financiar a compra de imóveis vai ser revisto a cada trimestre


A Caixa Econômica Federal começa o ano com R$ 50 bilhões disponíveis para o financiamento de imóveis. E esse valor ainda pode subir nos próximos meses, pois o banco estatal pretende rever trimestralmente a meta para o setor de habitação para melhor atender a demanda do mercado.

No início de 2009, a meta da Caixa era terminar o ano com R$ 23 bilhões emprestados para a aquisição de imóveis residenciais, mas chegou a dezembro com o volume recorde de R$ 47,05 bilhões, um crescimento de 102% em relação ao ano anterior.

Para o vice-presidente de governo da Caixa, Jorge Hereda, a meta inicial de 2010 certamente será superada porque o ano já começou aquecido. De acordo com Hereda, este mês, o site da Caixa tem registrado uma média de 145 mil simulações de financiamento por dia, número que só perde para o período de lançamento do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, em abril e maio do ano passado, que teve 164 mil simulações por dia.

No ano passado, a Caixa financiou a aquisição de 896.762 imóveis em todo o País, dos quais 467.143 são unidades novas. Quanto à origem dos recursos, 51% vieram do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), 47% do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), 1% da linha de FGTS para a compra de material de construção e 1% de outras fontes.

Segundo Hereda, a participação da Caixa no mercado de financiamento imobiliário passou de 50% em 2008 para 71% em 2009. As outras instituições financeiras reduziram as operações nessa área por causa do crise econômica internacional. “Mas se esse market share for mantido, há um problema no mercado, pois não é bom apenas uma instituição financiar a habitação no País”, diz.

Para o estado de São Paulo, a expectativa inicial para empréstimo é um montante de mais de R$ 12 bilhões. “Fechamos com R$ 12,2 bilhões em 2009 e desse patamar é que vamos partir neste ano”, afirma Valter Nunes, superintendente regional paulista da Caixa. Em 2008, volume de recursos emprestados para a compra da casa própria foi de R$ 6,54 bilhões.

No ano passado, 181.217 imóveis foram financiados, sendo que o FGTS participou de 67.185 contratos, um valor total de R$ 4,6 bilhões. Os recursos da poupança (SBPE) somaram R$ 6,4 bilhões para 96.134 unidades. Já 17.898 imóveis utilizaram outras formas de recurso e totalizaram R$ 976 milhões.

A taxa de inadimplência ficou em 1,4% dos contratos ativos em dezembro. Em outubro, esse índice era de 2,1%. “Quando mais a carteira cresce, menor é a taxa de inadimplência. Mas acreditamos que 2% é um índice aceitável pela Caixa”, afirma o vice-presidente de governo do banco.

Programa

A Caixa também tem a meta de chegar a 1 milhão de imóveis financiados pelo programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, patamar estabelecido no lançamento do programa em abril do ano passado pelo governo federal. Em 2009, foram 275.528 contratos fechados, um total de R$ 14,08 bilhões em crédito. “Até maio teremos propostas suficiente para atingir essa meta”,diz Hereda.

A Caixa recebeu 656.368 propostas de unidades para serem incluídas no programa em todo o País, o que soma um valor de R$ 39,08 bilhões. Dessas, há 294.338 em prospecção. A maior parte é para o público com renda entre zero e três salário mínimos.

*com informações publicadas no Jornal da Tarde